Terrain pour projet immobilier près de la gare de Gent-Sint-Pieters
- Adresse: Koningin Fabiolalaan, 9000 Gent
- Surface: 1056,64 m²
La SNCB procède à la vente d'un terrain à projet d'une superficie de 1056,64 m², situé le long de la Koningin Fabiolalaan. Ce terrain à projet est facilement accessible par les transports en commun, à vélo et en voiture, et se trouve à proximité directe de la gare de Gand-Saint-Pierre ainsi que du centre-ville. Le terrain fait partie d'un lotissement approuvé, permettant un développement résidentiel.
Pour plus d'informations, veuillez prendre contact avec la gestionnaire de dossier
Informations supplémentaires importantes
En réponse à diverses questions des candidats concernant la possibilité d'acheter un certain nombre de places de parking au niveau -3 du parking souterrain, nous vous informons que cette possibilité existe, dans le cadre des conditions du permis d’urbanisme à obtenir, mais sans aucune garantie d’octroi dudit permis, et moyennant les conditions reprises ci-dessous :
- les places de parking, sont exclusivement destinées à l’usage propre de leurs propriétaires, ou leurs locataires, et ne peuvent d’ aucune manière concurrencer notre propre exploitation du parking pour voyageurs;
- la SNCB dispose d’un droit de préemption en cas de revente ou d’emphytéose, sauf pour les places de parking liées à l’habitation ;
- la SNCB peut, en cas de sur-affluence des niveaux -1 et -2, utiliser les places de parking à l’étage -3 , sauf les places de parking liées à l’habitation ;
- chaque propriétaire d’une place de parking supporte les charges liées à sa propriété ainsi que les charges liées à l’utilisation de certaines parties du parking public ;
- les emplacements de parking, à l’exception de ceux liés à un logement, doivent être soumis à des droits d’usage flexibles ou partagés afin de permettre un usage commun.
Les places de parking, nécessaires pour satisfaire aux conditions d’octroi du permis d'urbanisme, peuvent être achetées au prix de 30 000 euros la place (hors TVA). Ces places de parking seront vendues sous le régime de la TVA.
En outre, un badge d'accès au parking doit être acheté pour chaque place de parking. Le coût exact de celui-ci ne pourra être communiqué qu'au moment de la cession des places de parking. A titre d'information, nous vous informons que le coût actuel est de 14 € par badge (TVA comprise).
La vente des places de parking sera réalisée sur base d’un prix fixe et n'affectera pas l'attribution de la présente vente.
Les offres doivent être remises, conformément aux conditions de l'appel d’offre, au plus tard le 27 mai 2025 (le cachet de la poste faisant foi).
Le prix indiqué est le prix minimum de vente. La présente annonce est diffusée à titre purement publicitaire, n’a aucune valeur juridique contraignante et ne peut être assimilée à aucune offre ferme et définitive.
Les offres doivent répondre aux conditions décrites dans l'appel d’offres. Celui-ci peut être obtenu sur demande au gestionnaire de dossier (voir contact ci-dessous).
- Affectations:
- Gewestplan GWP_02000_222_00008_00001 - origineel gewestplan Gentse en Kanaalzone: gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut;
- Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan RUP_02000_212_00171_00001 “Stationsomgeving Gent – Sint -Pieters – Koningin Fabiolalaan”: artikel 3. Wegenis;
- Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan RUP_02000_212_00171_00001 “Stationsomgeving Gent – Sint -Pieters – Koningin Fabiolalaan”: artikel 1 Stationsomgeving Gent-Sint-Pieters
- Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan RUP_02000_212_00126_00001 – Afbakening grootstedelijk gebied Gent;
- Permis d'urbanisme: vergunning uitgereikt
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Verkavelingsvergunning uitgereikt
- Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Gent, 9e division, section I, partie du numéro cadastral 0649/52K002 P0000
Le bien:
- is niet gelegen in signaalgebied
- is niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied
- is overstromingsgevoelig met P-score en G-score: A
Téléchargements
Prendre contact
Pamela De Waele
[email protected]
0478 88 74 84
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