Gentbrugge

Splendide site de 13 ha ayant le potentiel pour devenir le nouveau quartier "Tour & Taxis" de Gand 

La SNCB procède à la vente de son ancien atelier central à Gentbrugge, surnommé « l'Arsenal ». Il a été bâti en 1881, ce qui en fait le plus ancien atelier ferroviaire flamand. Cet « Atelier Central de Réparation », comme il était appelé à l’époque, servait pour la réparation des locomotives à vapeur et des wagons de marchandises.

Emplacement:

Le site est situé dans le quartier de Moscou, à Gentbrugge, une entité de la ville de Gand. Grâce à son emplacement stratégique en périphérie de Gand, le site a le potentiel de se développer en un centre urbain important.

Le site est facilement accessible en transports en commun. La gare de Gentbrugge se situe à 10 minutes de marche du site, et bus et tram s’y arrêtent pratiquement devant la porte.  L’accès au site se fait par la N9 Brusselsesteenweg, à 150m de l’entrée et de la sortie « 10 Gentbrugge » sur l’E17.

Le site:

Ce gigantesque site d'environ 13ha est situé en plein coeur d'une zone résidentielle et commerciale.
Les combinaisons de réaffectation sont nombreuses : habitations, commerces, bureaux, crèche, école, ateliers et PME.

La ville de Gand, en collaboration avec la SNCB, a commandité une étude conceptuelle de vision d'avenir pour le site "Arsenaal". Les principaux points de cette étude ont déjà été approuvés par le conseil municipal. L’étude montre que le site « l'Arsenaal » offre les espaces suivants :


* bleu = nouvelle construction, jaune = à réaffecter, surface à titre indicatif 

En bref, ce site a tout le potentiel pour devenir le nouveau quartier « Tour & Taxis » de Gand, une entité novatrice, intégrée et connectée à la ville. Une visite du site est possible aux dates suivantes, toujours sur rendez-vous : 19 avril, 28 avril, 11 mai, 17 mai en 27 mai.

Pour de plus amples informations, veuillez prendre contact avec la gestionnaire de dossier.

Brusselsesteenweg 602
9050 GENT

  • Superficie totale du terrain : 129 543,13 m²
  • Superficie bâtie : 56 783 m²
  • Affectation :
    • Ambachtelijke bedrijven en KMO's
    • Voor het perceelnummer 384N: gelegen in een zone voor openbaar nut
    • Voor het deelperceel zonder nummer: gelegen in een zone voor spoorwegen
  • Stedenbouwkundige vergunning: Geen vergunning uitgereikt
  • Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Verkavelingsvergunning : Geen vergunning uitgereikt
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Certains termes, spécifiquement liés à la région dans laquelle le bien est situé, n'ont pas été traduits.

  • GENTBRUGGE, 23ème division, parcelle n° 384n et parcelle sans numéro (en partie)     
  • Bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied
  • Bevindt zich niet in overstromingsgebied
  • Het onroerend goed is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed

Certains termes, spécifiquement liés à la région dans laquelle le bien est situé, n'ont pas été traduits.

30 600 000 €

Le prix indiqué est le prix minimum de vente. La publication de cette annonce fait purement figure de publicité, n’a aucune valeur juridique contraignante et ne peut être assimilée à aucune offre ferme et définitive.

Les offres sont possibles jusqu'au 13 août 2021 et doivent répondre aux exigences telles que décrites dans l'appel d’offres.

Celui-ci peut être obtenu sur simple demande au gestionnaire de dossier (voir contact ci-dessous).

Prendre contact

Pamela De Waele
0478 88 74 84
pamela.dewaele@sncb.be

Occupation temporaire

Actuellement, le site est inoccupé. Une occupation temporaire est dès lors aussi recherchée. L’objectif étant d’occuper le site temporairement, durant la phase de conception de l’aménagement urbain (négociations, études préalables, préparation des travaux, etc.), en y mettant en place des activités pour animer et sécuriser le quartier aux alentours du site.

C'est pourquoi la SNCB, en collaboration avec la ville de Gand, lance un appel à projet afin de trouver un candidat-concessionnaire pour la gestion et l'occupation temporaire du site de l'Arsenal.


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