Gentbrugge

Projectsite van bijna 13 ha met potentieel om de nieuwe “Tour & Taxis”-wijk van Gent te worden

NMBS gaat over tot de verkoop van haar voormalige centrale werkplaats te Gentbrugge, bijgenaamd “het Arsenaal”. Ze werd opgericht in 1881 en is daarmee de oudste Vlaamse spoorwegwerkplaats. Dit aanvankelijk zogenaamd “Atelier Central de Réparation” stond in voor de herstelling van stoomlocomotieven en goederenwagens.

Ligging:

De site is gelegen in de wijk Moscou, een wijk in de Gentse deelgemeente Gentbrugge. Door zijn strategische ligging in de Gentse stadsrand heeft de site potentieel om zich verder te ontwikkelen tot een belangrijk stedelijk knooppunt.

De site is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer; het station van Gentbrugge ligt op 10 min wandelen, bus en tram stoppen quasi voor de deur. De toegang tot de site bevindt zich aan de N9 Brusselsesteenweg, op 150 m van op- en afrit nr.10 "Gentbrugge” van de E17.

De site:

Deze gigantische site van ca. 13ha is omringd door een woonwijk en handelzaken.
De mogelijke gecombineerde invullingen zijn talrijk: wonen, commercieel, kantoren, crèche, school, ateliers en KMO.

In samenwerking met de NMBS gaf de stad Gent de opdracht een concepstudie op te maken als toekomstvisie voor de Arsenaalsite. De krachtlijnen van deze studie werden reeds goedgekeurd door het stadsbestuur. De studie toont aan dat de Arsenaalsite ruimte biedt voor:


* blauw = nieuwbouw, geel = herbestemming, aanduidingen zijn indicatief

Kortom, de site heeft het potentieel om de nieuwe “Tour & Taxis”-wijk van Gent te worden, een vernieuwend, verweven en verbonden deel van de stad. U kunt de site bezoeken op volgende data, steeds na afspraak: 19 april, 28 april, 11 mei, 17 mei en 27 mei.

Voor meer informatie of een bezoek in te plannen, neem contact op met de dossierbeheerder.

Brusselsesteenweg 602
9050 GENT

  • Totale oppervlakte van het terrein : 129 543,13 m²
  • Bebouwde oppervlakte : 56 783 m²
  • Bestemming :
    • ambachtelijke bedrijven en KMO's
    • voor het perceelnummer 384N: gelegen in een zone voor openbaar nut
    • voor het deelperceel zonder nummer: gelegen in een zone voor spoorwegen
  • Stedenbouwkundige vergunning: geen vergunning uitgereikt
  • Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Verkavelingsvergunning : geen vergunning uitgereikt
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
GENTBRUGGE, 23ste afdeling, perceel nr.384n en deel van perceel zonder nummer
  • Bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied
  • Bevindt zich niet in overstromingsgebied
  • Het onroerend goed is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed

€ 30 600 000

De hierboven vermelde prijs is de vaste minimumprijs. De publicatie via de website van de NMBS is louter publiciteit zonder enige bindende en juridische waarde en kan niet gelijkgesteld worden met een vast en definitief bod.

U kan een bod uitbrengen tot 13/08/2021

Bieden mogelijk onder voorwaarden zoals beschreven in de offerteaanvraag. Deze kan op eenvoudig verzoek verkregen worden bij de dossierbeheerder (contactgegevens hieronder).

Contact opnemen

Pamela De Waele
0478 88 74 84
pamela.dewaele@nmbs.be

Tijdelijke invulling

Momenteel staat de site leeg. Er wordt daarom ook naar een tijdelijke invulling gezocht. De bedoeling is om de site in wording tijdens de ontwerpfase van de stadsontwikkeling (onderhandelingen, voorstudies, voorbereiding van de werken, enz.) tijdelijk in te vullen door ter plaatse activiteiten op te zetten om de wijk rond de site te animeren en de buurt te beveiligen.

Daarom lanceert de NMBS, in samenwerking met de stad Gent, een projectoproep om een kandidaat-concessionaris te vinden voor het beheer en de tijdelijke invulling van de Arsenaalsite.


loader